2013〜2023年築, 専有面積12.20㎡〜32.20㎡の平均販売価格
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エスリード梅田グレイス
大阪府大阪市北区中津六丁目
/ 中津駅 徒歩8分
2018年築 / 11階建 / 160戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,008万円
90.4万円/㎡
1,259
1,758
2,257
2,756
AI査定結果
推定相場価格
2,008万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,758万円〜2,257万円
79.2万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月11日
エスリード梅田グレイス
1,780万円（80.2万円/㎡）/ 2階 / 22.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は80.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 1,780万円 | 80.2万円 | 2階 | 22.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/04/17 | 1,900万円 | 93.2万円 | 6階 | 20.39㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/03/22 | 1,650万円 | 76.9万円 | 7階 | 21.46㎡ | 1K | - |
| 2026/03/03 | 1,980万円 | 97.1万円 | 6階 | 20.39㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/08/30 | 1,880万円 | 84.7万円 | 2階 | 22.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/10/05 | 1,700万円 | 75.3万円 | 3階 | 22.57㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/09/23 | 1,710万円 | 84.2万円 | 5階 | 20.31㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/30 | 1,680万円 | 78.3万円 | 10階 | 21.46㎡ | 1K | - |
| 2024/05/11 | 1,600万円 | 74.6万円 | 6階 | 21.46㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/03/11 | 1,650万円 | 74.3万円 | 5階 | 22.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,780万円 | 82.9万円 | 8階 | 21.46㎡ | 1K | - |
| 2024/02/18 | 1,800万円 | 79.8万円 | 3階 | 22.57㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,710万円 | 77.0万円 | 5階 | 22.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/01 | 1,765万円 | 79.5万円 | 5階 | 22.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/12 | 1,790万円 | 83.4万円 | 10階 | 21.46㎡ | 1K | - |
| 2023/11/30 | 1,690万円 | 74.9万円 | 5階 | 22.57㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,630万円 | 76.0万円 | 2階 | 21.46㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,650万円 | 76.9万円 | 2階 | 21.46㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は85.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | エスリード梅田グレイス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,780万円 | 80.2万円 | 22.2㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 160戸 | RC |
| 2026/04/18 | エスリード梅田グランノース 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 1,950万円 | 95.1万円 | 20.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 169戸 | RC |
| 2026/05/01 | プレサンス梅田北ディア 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅6分 | 1,960万円 | 89.7万円 | 21.84㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 128戸 | RC |
| 2025/09/27 | エスリード新梅田ノースポイント 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,770万円 | 81.9万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 152戸 | RC |
| 2024/07/08 | レオンコンフォート梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,820万円 | 85.3万円 | 21.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2024/05/25 | LC梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中崎町駅9分 | 1,750万円 | 81.9万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2024/05/31 | プレサンス扇町駅前 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅1分 | 1,800万円 | 81.7万円 | 22.04㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 126戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。